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 Améliorer
l’habitat ancien :
Spécialisé dans l’élaboration et
l’animation des procédures liées à
l’amélioration de l’habitat et au renouvellement
urbain, le Pact Arim 93 accompagne les élus locaux dans
l’analyse de leur patrimoine ancien, de leurs quartiers
d’habitat en centres-villes et en périphérie
et leur propose différents scénarios pour les
aider dans leur décision. L’association déploie
son activité sur l’ensemble du département.
L’association anime
aussi des procédures telles que les opérations
programmées d'amélioration de l'habitat (Opah)
mises en place par le législateur depuis 1977 pour
inciter les propriétaires à améliorer
leur logement.
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Les
chiffres de l’amélioration
de l’habitat : |
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- 8 Opah animées
- 1 140 logements réhabilités
- 5 millions d’euros de travaux réalisés
- 1,6 million de subvention accordé |
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Plusieurs
villes confient au Pact Arim 93 l’animation
de leurs opérations programmées d’amélioration
de l’habitat (Opah).
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Aubervilliers : |
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Deux Opah Renouvellement urbain Villette-Quatre Chemins
et Landy-Marcreux.
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Saint-Ouen : |
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Deux Opah Renouvellement urbain, Croizat-Hermet-Gambetta-Mathieu
et Pasteur-Glarner.
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Sevran : |
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Deux Opah Copropriétés dégradées
Les Beaudottes et Rougemont.
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Pantin : |
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Deux Opah Renouvellement urbain Quatre Chemins et centre-sud.
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Sauver
les copropriétés dégradées :
Le Pact Arim 93 est actuellement
missionné pour la mise en œuvre de onze plans
de sauvegarde en Seine-Saint-Denis. Dans le même temps,
l’association poursuit des études
de copropriétés et élabore des plans
de sauvegarde.
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| Sauver
la copropriété de La Noue |
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Trois plans de sauvegarde à Epinay-sur-Seine
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Le Pact Arim 93 assure la mise en œuvre de trois
plans de sauvegarde pour les copropriétés
de Quétigny I, Quétigny II, Quétigny
III, soit 479 logements dans le centre-ville.
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Quatre plans de sauvegarde à Saint-Ouen
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Le Pact Arim 93 assure la mise en œuvre pour cinq
ans de quatre plans de sauvegarde pour quatre copropriétés
situées pour trois d’entre elles dans le
centre-ville avenue Gabriel Péri et pour une autre
Porte Montmartre, soit 81 logements au total.
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Quatre plans de sauvegarde à Bagnolet
: |
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Le suivi-animation des quatre plans de sauvegarde de
la copropriété de La Noue a démarré
au printemps 2006 avec un accueil du public sur le site
et plusieurs réunions avec les syndicats de copropriétaires
sur les sujets sensibles : suivi des impayés, baisse
des charges, préparation des programmes de travaux
et mise en place d’un fonds de travaux …
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Un plan de sauvegarde à Aulnay-sous-Bois
: |
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Le suivi-animation a commencé en janvier 2008
pour les dix-huit bâtiments (900 logements) de la
copropriété La Morée située
au nord-est de la ville…
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15
ans d’expérience dans les copropriétés
dégradées : |
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| Dès la fin des années
quatre-vingt, le Pact Arim 93 a développé
un savoir-faire spécifique dans le traitement
des copropriétés situées en
périphérie des centres-villes. A Noisy-le-Grand,
Rosny-sous-Bois, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis,
l’association a réalisé les
diagnostics, négocié l’échelonnement
des dettes avec les fournisseurs de fluides, préconisé
des solutions pour baisser le montant des charges,
négocié les prêts pour les propriétaires
les plus endettés… Aux
Bosquets à Montfermeil
(PDF - 127 Ko), l’une des emblématiques
de ces grandes copropriétés, actuellement
objet d’un projet de renouvellement urbain-,
le Pact Arim avait préconisé dès
1988, la scission qui elle seule, pouvait permettre
l’autonomie de gestion et le rachat de quatre
bâtiments par un bailleur social. |
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